Dormitorios para los mas chicos

El Arquitecto Alberto Gabriel Espinosa escribió un interesante artículo a los miembros de su grupo en Facebook que reproducimos a continuación.

No sólo es importante la estética y el color, sino también la funcionalidad y seguridad. Consejos útiles e indispensables.

Si bien las posibilidades para decorar un cuarto infantil son infinitas, es importante tener en cuenta que la seguridad y la funcionalidad deben ser los dos pilares fundamentales a la hora de diseñar.

Buenas ideas – 13 consejos para agendar

1 En primer lugar, las medidas del cuarto son importantes. De acuerdo a esto hay que tratar de no llenarlo de objetos ya que como se pasa mucho tiempo y se juega ahí, es ideal dejar un espacio despejado o libre para este fin.

2 El color de la habitación es fundamental. Hay que tratar de hacer combinaciones de colores contrastantes con predominio de los cálidos en el caso que el niño sea muy activo e inquieto, o con predominio de colores fríos cuando el niño es más tranquilo, introvertido. Las distintas combinaciones pueden ayudar a sectorizar el dormitorio.

3 Una buena idea es que los niños/adolescentes sean partícipes, con la guía de los adultos, en la elección tanto de los colores como de los muebles que se van a colocar. Ellos deben darle su toque personal (algún dibujo, pintura, restauración de muebles existentes, etc).

4 El dormitorio debería contar con un lugar específico para las tareas y el estudio, preferentemente rodeado de colores cálidos que ayuden a la relajación y concentración del niño. Si colocamos un color muy frío es probable que éste no quiera pasar mucho tiempo allí.

5 También debería contar el dormitorio con otro lugar específico para jugar o distraerse, y el lugar de la cama sólo para el descanso.

6 Para los niños más chicos es interesante dar un toque lúdico al mobiliario y al lugar, esto colabora con el desarrollo de su creatividad.

7 También es importante que los niños/adolescentes cuenten con espacios de guardado definidos y específicos, lo cual fomenta el orden, la organización y la limpieza.

8 En cuanto a materiales para la decoración del cuarto, se prefieren las pinturas de base acuosa lavables (no tóxicas). Para el mobiliario, lo ideal son las melaminas, ya que son muy lavables y resistentes al uso y deberían tener en lo posible las esquinas redondeadas para evitar posibles accidentes.

9 Trabajar el techo como una quinta pared, realzándolo con algún color particular, dibujos o proyecciones con lámparas. Esto ayuda al relax y la distensión del niño.

10 Los pisos son fundamentales ya que los niños más chicos pasan mucho tiempo allí. Una muy buena opción son los pisos flotantes melamínicos de alto tránsito ya que son muy fáciles de limpiar (más que una alfombra), no se rayan, son más cálidos que el cerámico y muy fáciles de colocar. También se podría aplicar una alfombra tipo carpeta sólo en el área despejada destinada al juego.

11 En cuanto a la iluminación es ideal tener una luz central y luego luces puntuales: en el sector de estudio para facilitar la concentración y mantener saludable la vista del niño (preferentemente regulables) y otra en la mesa de luz, lo cual ayuda a promover la lectura recreativa.

12 La decoración de las ventanas debe ser sencilla. Las cortinas cortas o persianas son la mejor opción. Se prefieren los sistemas que permitan un buen paso de la luz diurna y que luego, en la noche, puedan proteger la intimidad del cuarto.

13 Es esencial tener en cuenta que los gustos, las personalidades y las actividades de los niños van cambiando con el transcurso del tiempo, es por esto que, a la hora de elegir mobiliario y accesorios hay que tener en cuenta que estos sean factibles de reubicaciones, restauraciones o readaptaciones, dejando espacio para que los niños puedan ir formando su lugar junto con su personalidad.

Algunos datos importantes

El pesimismo de los últimos meses en lo que refiere a la inversión inmobiliaria comienza a cambiar. Podemos afirmar que la inversión a nivel local muestra signos de mucha vitalidad y comienza a dar recién sus primeros pasos.
En San Miguel de Tucumán 34 edificios se desarrollan actualmente en un área de sólo 40 manzanas.
Sin embargo pocos edificios se llevan adelante en el casco de San Salvador de Jujuy y la mayoría de ellos no se ofertan a la venta.

El centro turístico Purmamarca, bajo los cerros multicolores atrae a inversores locales y del exterior dispuestos a comprar tierra.
En el área de Rosario que se ubica al Oeste del Boulevard Oroño acumula un aumento del 53% en los dos últimos años para los emprendimientos a estrenar.
Por otro lado las cocheras sufrieron muy fuertes incrementos en la zona.

Fuente: http://www.reporteinmobiliario.com/nuke/modules.php?name=News&file=article&sid=1464

Faltan tres millones de viviendas en Argentina

Según una nota del diario el Día de Gualeguaychu, faltan más de tres millones de viviendas en Argentina, marcando un problema social muy grande.

El Cronista Comercial publicó un informe de la Cámara de Vivienda de la República Argentina que da cuenta que a fines de 2007 ese déficit llegó a los 3,3 millones de unidades.

Más allá de los planes de construcción que lleva adelante el gobierno y las últimas líneas de créditos otorgadas éste no alcanza a solucionar el gran déficit habitacional del país.

La extensa brecha que separa los altos precios del mercado y lo que una persona pueda pagar es el problema a solucionar según los analistas.

Las tasas de créditos hipotecarios son del 18 por ciento, lejos del 5 por ciento que estos préstamos tenían a comienzos del siglo pasado, y que es la misma tasa que aun manejan todos los países centrales.

Los número marcan que el ritmo de construcción va muy por detrás de la demanda habitacional. A esto hay que sumar que el 50% de lo construido está destinado al segmento ABC1, que es apenas el 10% de la población.

El otro 33% son viviendas económicas construidas por el Estado y destinadas al sector de menores recursos.

Ante esta situación a muchos trabajadores no les queda más que enfrentar el delicado proceso de alquilar una vivienda, aunque en todos los casos, los ingresos no guardan proporción ni con los alquileres ni con las exigencias de los créditos.

Seminario: Oportunidades de Inversión en la Región

El próximo 24 de julio se llevará a cabo el Seminario Oportunidades de Inversión en la Región en el Hotel Conrad de Punta del Este, con un “study tour” a importantes proyectos de esa localidad en la mañana del sábado 25.

El evento que es organizado por Reporte Inmobiliario tendrá en su agenda los siguientes temas:

• Economía mundial y regional: ¿Luces al final del túnel?
• La radiografía del mercado inmobiliario a nivel global.
• El Mercado de Uruguay: Valores de venta, Rentabilidades y tendencias.
• Segundas residencias y hotelería: Las áreas de atractivo turístico, el inversor minorista e institucional. Condo hoteles y fraccional: tendencias que crecen.
• Corporate Real Estate. La avanzada de los retailers en Sudamérica. El negocio de oficinas en la región.
• Nuevas herramientas para la inversión inmobiliaria. La Microinversión. Las hipotecas privadas. Fideicomisos y el ahorro previo. Los Real Estate Investments Trusts (REITs). Los REITs Rioplatenses.
• Claves de la inversión inmobiliaria: El negocio de revalorización. La inversión de renta. Los desarrollos inmobiliarios para el consumidor final. Realidad actual y visión de mediano y largo plazo.

Actualización de Noticias

Noticias Inmobiliarias

Estamos un poco atrasados con los correos que hemos recibido, así que aquí va un resumen rápido de las noticias del mundo inmobiliario:

Comenzamos con un artículo interesante escrito en el inmobiliario.com sobre barrios ecológicos, una nueva tendencia en las urbanizaciones que incluye un mayor cuidado del entorno natural y la posibilidad de emprender algunas tareas productivas en conjunto.

También les invito a pasar por el Reporte Inmobiliario y ver los videos del Salón Inmobiliario de San Pablo. Esté salón exhibió la dinámica de un mercado en el cual la incorporación de productos destinados a la clase media y económicos con la complicidad del crédito hipotecario fueron las estrellas.

Y en el mismo sitio la opinión de Daniel Porcaro (Uruguay) donde según informes calificados prevén que el mercado inmobiliario podría ser beneficiado por la crisis actual.

Mientras que por otro lado podemos leer en el blog CienLadrillos un artículo donde según informa Moody’s Investors Service, firma de análisis de riesgo, investigación y calificación crediticia global, habrá crisis en el sector inmobiliario estadounidense hasta el 2010.

Finalizamos con buen artículo publicado en el Reporte Inmobiliario para los amantes del buen vino ya que están naciendo nuevos proyectos inmobiliarios donde un particular podrá ser propietario de su propia viña y vivir en ella.

Datos del mundo inmobiliario

Datos

Datos a tener en cuenta según el Reporte Inmobiliario:

1. En la zona de Belgrano delimitada por las calles La Pampa, Cabildo, Olazabal y la estación de Belgrano R el aumento de las propiedades nuevas llegó al 22% durante el último año.

2. El costo de la construcción creció levemente con respecto al mes anterior por efecto de aumento de los materiales y los gastos generales.

3. En 30 manzanas de Ramos Mejía existen 22 nuevos desarrollos. 18 edificios en construcción y otros 4 terminados en etapa de comercialización.

Les dejamos además el link del video del Panel de Real Estate del evento organizado por Cronista Comercial “Encuentro de los líderes” llevado adelante en La Rural de Bs As, otro de Arturo García Rosa, presidente de HVS Argentina en su visita a Reporte Inmobiliario para conversar sobre el negocio hotelero y el Real Estate en Argentina y por último otro con el evento Mundo Inmobiliario 2008 realizado en el Hotel Hilton de Puerto Madero.

Ofertas inmobiliarias

Valle del golf se llama el emprendimiento que se encuentra a sólo 20 minutos de la ciudad de Córdoba Argentina, por la autopista Córdoba-Carlos Paz, en la comuna de Malagueño y que cuenta con el encanto de una de las mejores canchas de golf de Argentina, con el sello de calidad de una empresa de prestigio internacional como Nicklaus Design, que le brinda a este emprendimiento la exclusividad y categoría que el público requiere.

Silvia Jarchum ofrece Exclusivos departamentos de 1 y 2 dormitorios en los barrios
más residenciales de la ciudad de Córdoba – Argentina. En el EDIFICIO SOL: En pleno Barrio Alberdi, sobre calle Tejerina 1795. Todos los departamentos son externos. Amplias unidades con todas las comodidades. · Ingreso de jerarquía. En el REVENT I: Emplazado sobre a Av. 24 de Septiembre al 1516, Barrio General Paz. Todas las unidades poseen amplios balcones. Edificio en fideicomiso. Terminaciones de 1º calidad. Instalación de TV por cable e Internet.

Vivienda Tipo Dúplex sobre Av. Tomás Guido (Posadas Misiones) ofrece GNA Consultora Misionera. El proyecto del complejo consiste en un conjunto de tres viviendas nuevas en dúplex (dos plantas) de 95,7 m2 cubiertos cada uno, correspondiendo 51,1 m2 a la Planta baja y 44,6 m2 a la planta alta. Computando un total de 93,7 m2 por unidad funcional. Cada una con terreno propio. El total del emprendimiento es de 287,1 m2.

Actualización inmobiliaria

Tu Casa en Internet

Esta semana llegó a nuestra bandeja de entrada la oferta de 2 torres con 58 viviendas de 1 y 2 dormitorios
con vestidor y balcón de 60 a 110 m2, con cocheras subterráneas, de amplios espacios interiores con alta calidad de terminación en Córdoba, dentro de la Urbanización Protegida Jardín Claret. Cuenta con financiación propia con una entrega de 50% y el saldo en 60 cuotas.

Les contamos además que por IV año consecutivo se llevó a cabo en el Centro Argentino de Ingenieros de Buenos Aires el Seminario de Valores inmobiliarios donde quedó de manifiesto que, salvo en las locaciones de inmuebles comerciales, los valores tanto de venta como de alquiler son en este agosto de 2008 más altos que hace un año atrás. Aquí podés ver los videos del seminario.

Otra oferta se encuentra a orillas del Lago Los Molinos, sobre la nueva ruta a Los Reartes en el valle de Calamuchita, a 50 minutos de la ciudad de Córdoba y a 10 de Villa General Belgrano. Son 120 hectáreas con lotes desde 1.300m2 y planteo paisajístico con flora autóctona, La Esperanza te recuerda que estás en un lugar natural, hogar de garzas, aguiluchos y calandrias.

También en Estación del Carmen,  Grupo Miterra ha creado una urbanización serrana sobre la autopista que conecta a Córdoba con Villa Carlos Paz. Cerca a los grandes centros urbanos de la zona: a minutos de Córdoba, Villa Carlos Paz y Alta Gracia.
Este barrio ofrece además lotes de 2.000 a 6.000 metros2, portal de ingreso con control de accesos, excelentes servicios de infraestructura: red de energía eléctrica, alumbrado, red de gas natural, red de agua, obras de desagües pluviales.

Lo último que les comento se trata de un edificio de oficinas en pleno centro de la ciudad de Córdoba, donde se proyecta Cañitas Office con 9 pisos de oficinas que van de los 47 a los 89 m2, que cuenta con las mejores posibilidades de financiación: Entrega del 50% y saldo en cuotas fijas en U$S hasta la posesión y de un edificio de oficinas corporativas inspirada en los centros ejecutivos financieros europeos pensadas en la necesidad de ubicación que tiene el ejecutivo de hoy, dado el vertiginoso crecimiento que tomó la ciudad de Córdoba, a sólo 150 metros del pulmón verde que ofrece el Parque Sarmiento.

La semana en Tu Casa en Internet

La semana en Tu Casa en Internet

He recibido muchos correos esta semana con diferentes avisos y noticias sobre innuebles. El último tiene que ver con un Barrio exclusivo de la zona norte de la ciudad de Córdoba – Argentina, un lugar único con 800 lotes que promete toda la tranquilidad y comodidad de una zona privilegiada.

Otro se trata de los últimos días para suscribir lotes al costo en Club de Campo Cruz del Sur! – Argentina. Según la información que llega, en 30 días ya se han suscripto el 70% de los lotes disponibles en este nuevo desarrollo bajo el sistema de Inversión al costo. Cruz del Sur se desarrollará en 52 has sobre la Ruta 58 del nuevo corredor verde Canning San Vicente, a sólo 35 minutos de la Capital Federal – Argentina.

El siguiente tiene que ver con el IV seminario de valores inmobiliarios que se realizó el 28 de este mes en el Centro Argentino de Ingenieros. La evolución del mercado, las variables económicas que influirán en la actividad, el escenario de valores; situación vigente y probabilidades de evolución de cada uno de los segmentos de mercado, son los temas que se trataron.

Y el útimo que comento informa de un revelamiento que contempla 48 desarrollos residenciales en etapa de obra o comercialización, por el cual SOHO es hoy el área que muestra mayor revalorización de la ciudad de Bs As.

Planningwiz – Para mejorar las ventas

Planningwiz es una herramienta para planificar habitaciones en forma online, útil para apoyar las decisiones de los consumidores en el comercio minorista y de bienes raíces.

Los usuarios de PlanningWiz , potenciales clientes inmobiliarios, pueden visualizar como quedaría la planificación de su espacio en tiempo real, interactuando de esta manera con la oferta inmobiliaria.

Usando las herramientas provistas, podemos rápidamente armar nuestros espacios y visualizarlos a medida que lo vamos creando, permitiéndonos además extraer los planos de planta con el mobiliario incluido.

De esta manera los posibles cliente pueden llegar a las inmobiliarias dispuestos a comprar o alquilar con el plano en la mano, que ya contiene la distribución de los espacios como ellos lo imaginaron.

Leido en Genbeta