Ideas para tu vivienda

Espacios reducidos

Casas de Barro:

Lugares emblemáticos

En tanto el Reporte Inmobiliario informa que una de las zonas de mayor densidad demográfica de Belgrano muestra crecimiento en la cantidad de obras en desarrollo o edificios recientemente terminados en etapa de venta, aunque los valores aumentaron muy poco en el área.

También se informa que la A.G.I.P. ha dictado la resolución Nº 67/2010 dónde crea el V.I.R. (Valor Inmobiliario de Referencia) y dispone sea considerado como uno de los determinantes para establecer la base imponible del impuesto de sellos en las transferencias de inmuebles a título oneroso sobre inmuebles situados en la ciudad de Buenos Aires. La nueva normativa rige desde el 1º de marzo.

En el blog de  Rafael Rodriguez Tovar encontramos una interesante nota sobre el marketing inmobiliario, útil para comprender los conceptos básicos de marketing. Rafael es Broker de un Centro de Negocios Inmobiliarios en Tomares (Sevilla), llamado RE/MAX Casagrande & Asociados.

No sólo es importante la estética y el color, sino también la funcionalidad y seguridad. Consejos útiles e indispensables.

Si bien las posibilidades para decorar un cuarto infantil son infinitas, es importante tener en cuenta que la seguridad y la funcionalidad deben ser los dos pilares fundamentales a la hora de diseñar.

Buenas ideas – 13 consejos para agendar

1 En primer lugar, las medidas del cuarto son importantes. De acuerdo a esto hay que tratar de no llenarlo de objetos ya que como se pasa mucho tiempo y se juega ahí, es ideal dejar un espacio despejado o libre para este fin.

2 El color de la habitación es fundamental. Hay que tratar de hacer combinaciones de colores contrastantes con predominio de los cálidos en el caso que el niño sea muy activo e inquieto, o con predominio de colores fríos cuando el niño es más tranquilo, introvertido. Las distintas combinaciones pueden ayudar a sectorizar el dormitorio.

3 Una buena idea es que los niños/adolescentes sean partícipes, con la guía de los adultos, en la elección tanto de los colores como de los muebles que se van a colocar. Ellos deben darle su toque personal (algún dibujo, pintura, restauración de muebles existentes, etc).

4 El dormitorio debería contar con un lugar específico para las tareas y el estudio, preferentemente rodeado de colores cálidos que ayuden a la relajación y concentración del niño. Si colocamos un color muy frío es probable que éste no quiera pasar mucho tiempo allí.

5 También debería contar el dormitorio con otro lugar específico para jugar o distraerse, y el lugar de la cama sólo para el descanso.

6 Para los niños más chicos es interesante dar un toque lúdico al mobiliario y al lugar, esto colabora con el desarrollo de su creatividad.

7 También es importante que los niños/adolescentes cuenten con espacios de guardado definidos y específicos, lo cual fomenta el orden, la organización y la limpieza.

8 En cuanto a materiales para la decoración del cuarto, se prefieren las pinturas de base acuosa lavables (no tóxicas). Para el mobiliario, lo ideal son las melaminas, ya que son muy lavables y resistentes al uso y deberían tener en lo posible las esquinas redondeadas para evitar posibles accidentes.

9 Trabajar el techo como una quinta pared, realzándolo con algún color particular, dibujos o proyecciones con lámparas. Esto ayuda al relax y la distensión del niño.

10 Los pisos son fundamentales ya que los niños más chicos pasan mucho tiempo allí. Una muy buena opción son los pisos flotantes melamínicos de alto tránsito ya que son muy fáciles de limpiar (más que una alfombra), no se rayan, son más cálidos que el cerámico y muy fáciles de colocar. También se podría aplicar una alfombra tipo carpeta sólo en el área despejada destinada al juego.

11 En cuanto a la iluminación es ideal tener una luz central y luego luces puntuales: en el sector de estudio para facilitar la concentración y mantener saludable la vista del niño (preferentemente regulables) y otra en la mesa de luz, lo cual ayuda a promover la lectura recreativa.

12 La decoración de las ventanas debe ser sencilla. Las cortinas cortas o persianas son la mejor opción. Se prefieren los sistemas que permitan un buen paso de la luz diurna y que luego, en la noche, puedan proteger la intimidad del cuarto.

13 Es esencial tener en cuenta que los gustos, las personalidades y las actividades de los niños van cambiando con el transcurso del tiempo, es por esto que, a la hora de elegir mobiliario y accesorios hay que tener en cuenta que estos sean factibles de reubicaciones, restauraciones o readaptaciones, dejando espacio para que los niños puedan ir formando su lugar junto con su personalidad.

El centro turístico Purmamarca, bajo los cerros multicolores atrae a inversores locales y del exterior dispuestos a comprar tierra.
En el área de Rosario que se ubica al Oeste del Boulevard Oroño acumula un aumento del 53% en los dos últimos años para los emprendimientos a estrenar.
Por otro lado las cocheras sufrieron muy fuertes incrementos en la zona.

Fuente: http://www.reporteinmobiliario.com/nuke/modules.php?name=News&file=article&sid=1464

El Cronista Comercial publicó un informe de la Cámara de Vivienda de la República Argentina que da cuenta que a fines de 2007 ese déficit llegó a los 3,3 millones de unidades.

Más allá de los planes de construcción que lleva adelante el gobierno y las últimas líneas de créditos otorgadas éste no alcanza a solucionar el gran déficit habitacional del país.

La extensa brecha que separa los altos precios del mercado y lo que una persona pueda pagar es el problema a solucionar según los analistas.

Las tasas de créditos hipotecarios son del 18 por ciento, lejos del 5 por ciento que estos préstamos tenían a comienzos del siglo pasado, y que es la misma tasa que aun manejan todos los países centrales.

Los número marcan que el ritmo de construcción va muy por detrás de la demanda habitacional. A esto hay que sumar que el 50% de lo construido está destinado al segmento ABC1, que es apenas el 10% de la población.

El otro 33% son viviendas económicas construidas por el Estado y destinadas al sector de menores recursos.

Ante esta situación a muchos trabajadores no les queda más que enfrentar el delicado proceso de alquilar una vivienda, aunque en todos los casos, los ingresos no guardan proporción ni con los alquileres ni con las exigencias de los créditos.

El evento que es organizado por Reporte Inmobiliario tendrá en su agenda los siguientes temas:

• Economía mundial y regional: ¿Luces al final del túnel?
• La radiografía del mercado inmobiliario a nivel global.
• El Mercado de Uruguay: Valores de venta, Rentabilidades y tendencias.
• Segundas residencias y hotelería: Las áreas de atractivo turístico, el inversor minorista e institucional. Condo hoteles y fraccional: tendencias que crecen.
• Corporate Real Estate. La avanzada de los retailers en Sudamérica. El negocio de oficinas en la región.
• Nuevas herramientas para la inversión inmobiliaria. La Microinversión. Las hipotecas privadas. Fideicomisos y el ahorro previo. Los Real Estate Investments Trusts (REITs). Los REITs Rioplatenses.
• Claves de la inversión inmobiliaria: El negocio de revalorización. La inversión de renta. Los desarrollos inmobiliarios para el consumidor final. Realidad actual y visión de mediano y largo plazo.

Noticias Inmobiliarias

Estamos un poco atrasados con los correos que hemos recibido, así que aquí va un resumen rápido de las noticias del mundo inmobiliario:

Comenzamos con un artículo interesante escrito en el inmobiliario.com sobre barrios ecológicos, una nueva tendencia en las urbanizaciones que incluye un mayor cuidado del entorno natural y la posibilidad de emprender algunas tareas productivas en conjunto.

También les invito a pasar por el Reporte Inmobiliario y ver los videos del Salón Inmobiliario de San Pablo. Esté salón exhibió la dinámica de un mercado en el cual la incorporación de productos destinados a la clase media y económicos con la complicidad del crédito hipotecario fueron las estrellas.

Y en el mismo sitio la opinión de Daniel Porcaro (Uruguay) donde según informes calificados prevén que el mercado inmobiliario podría ser beneficiado por la crisis actual.

Mientras que por otro lado podemos leer en el blog CienLadrillos un artículo donde según informa Moody’s Investors Service, firma de análisis de riesgo, investigación y calificación crediticia global, habrá crisis en el sector inmobiliario estadounidense hasta el 2010.

Finalizamos con buen artículo publicado en el Reporte Inmobiliario para los amantes del buen vino ya que están naciendo nuevos proyectos inmobiliarios donde un particular podrá ser propietario de su propia viña y vivir en ella.

Datos

Datos a tener en cuenta según el Reporte Inmobiliario:

1. En la zona de Belgrano delimitada por las calles La Pampa, Cabildo, Olazabal y la estación de Belgrano R el aumento de las propiedades nuevas llegó al 22% durante el último año.

2. El costo de la construcción creció levemente con respecto al mes anterior por efecto de aumento de los materiales y los gastos generales.

3. En 30 manzanas de Ramos Mejía existen 22 nuevos desarrollos. 18 edificios en construcción y otros 4 terminados en etapa de comercialización.

Les dejamos además el link del video del Panel de Real Estate del evento organizado por Cronista Comercial “Encuentro de los líderes” llevado adelante en La Rural de Bs As, otro de Arturo García Rosa, presidente de HVS Argentina en su visita a Reporte Inmobiliario para conversar sobre el negocio hotelero y el Real Estate en Argentina y por último otro con el evento Mundo Inmobiliario 2008 realizado en el Hotel Hilton de Puerto Madero.

Silvia Jarchum ofrece Exclusivos departamentos de 1 y 2 dormitorios en los barrios
más residenciales de la ciudad de Córdoba – Argentina. En el EDIFICIO SOL: En pleno Barrio Alberdi, sobre calle Tejerina 1795. Todos los departamentos son externos. Amplias unidades con todas las comodidades. · Ingreso de jerarquía. En el REVENT I: Emplazado sobre a Av. 24 de Septiembre al 1516, Barrio General Paz. Todas las unidades poseen amplios balcones. Edificio en fideicomiso. Terminaciones de 1º calidad. Instalación de TV por cable e Internet.

Vivienda Tipo Dúplex sobre Av. Tomás Guido (Posadas Misiones) ofrece GNA Consultora Misionera. El proyecto del complejo consiste en un conjunto de tres viviendas nuevas en dúplex (dos plantas) de 95,7 m2 cubiertos cada uno, correspondiendo 51,1 m2 a la Planta baja y 44,6 m2 a la planta alta. Computando un total de 93,7 m2 por unidad funcional. Cada una con terreno propio. El total del emprendimiento es de 287,1 m2.