Faltan tres millones de viviendas en Argentina

Según una nota del diario el Día de Gualeguaychu, faltan más de tres millones de viviendas en Argentina, marcando un problema social muy grande.

El Cronista Comercial publicó un informe de la Cámara de Vivienda de la República Argentina que da cuenta que a fines de 2007 ese déficit llegó a los 3,3 millones de unidades.

Más allá de los planes de construcción que lleva adelante el gobierno y las últimas líneas de créditos otorgadas éste no alcanza a solucionar el gran déficit habitacional del país.

La extensa brecha que separa los altos precios del mercado y lo que una persona pueda pagar es el problema a solucionar según los analistas.

Las tasas de créditos hipotecarios son del 18 por ciento, lejos del 5 por ciento que estos préstamos tenían a comienzos del siglo pasado, y que es la misma tasa que aun manejan todos los países centrales.

Los número marcan que el ritmo de construcción va muy por detrás de la demanda habitacional. A esto hay que sumar que el 50% de lo construido está destinado al segmento ABC1, que es apenas el 10% de la población.

El otro 33% son viviendas económicas construidas por el Estado y destinadas al sector de menores recursos.

Ante esta situación a muchos trabajadores no les queda más que enfrentar el delicado proceso de alquilar una vivienda, aunque en todos los casos, los ingresos no guardan proporción ni con los alquileres ni con las exigencias de los créditos.

Actualización de Noticias

Noticias Inmobiliarias

Estamos un poco atrasados con los correos que hemos recibido, así que aquí va un resumen rápido de las noticias del mundo inmobiliario:

Comenzamos con un artículo interesante escrito en el inmobiliario.com sobre barrios ecológicos, una nueva tendencia en las urbanizaciones que incluye un mayor cuidado del entorno natural y la posibilidad de emprender algunas tareas productivas en conjunto.

También les invito a pasar por el Reporte Inmobiliario y ver los videos del Salón Inmobiliario de San Pablo. Esté salón exhibió la dinámica de un mercado en el cual la incorporación de productos destinados a la clase media y económicos con la complicidad del crédito hipotecario fueron las estrellas.

Y en el mismo sitio la opinión de Daniel Porcaro (Uruguay) donde según informes calificados prevén que el mercado inmobiliario podría ser beneficiado por la crisis actual.

Mientras que por otro lado podemos leer en el blog CienLadrillos un artículo donde según informa Moody’s Investors Service, firma de análisis de riesgo, investigación y calificación crediticia global, habrá crisis en el sector inmobiliario estadounidense hasta el 2010.

Finalizamos con buen artículo publicado en el Reporte Inmobiliario para los amantes del buen vino ya que están naciendo nuevos proyectos inmobiliarios donde un particular podrá ser propietario de su propia viña y vivir en ella.

Datos del mundo inmobiliario

Datos

Datos a tener en cuenta según el Reporte Inmobiliario:

1. En la zona de Belgrano delimitada por las calles La Pampa, Cabildo, Olazabal y la estación de Belgrano R el aumento de las propiedades nuevas llegó al 22% durante el último año.

2. El costo de la construcción creció levemente con respecto al mes anterior por efecto de aumento de los materiales y los gastos generales.

3. En 30 manzanas de Ramos Mejía existen 22 nuevos desarrollos. 18 edificios en construcción y otros 4 terminados en etapa de comercialización.

Les dejamos además el link del video del Panel de Real Estate del evento organizado por Cronista Comercial “Encuentro de los líderes” llevado adelante en La Rural de Bs As, otro de Arturo García Rosa, presidente de HVS Argentina en su visita a Reporte Inmobiliario para conversar sobre el negocio hotelero y el Real Estate en Argentina y por último otro con el evento Mundo Inmobiliario 2008 realizado en el Hotel Hilton de Puerto Madero.